Kraków, komercyjna na wynajem, Kosocicka

MINT Commercial Property zaprasza do zapoznania się z ofertą wynajmu lokalu usługowo-biurowego przy ul. Kosocickiej 2 w Krakowie.

Powierzchni komercyjna zajmuje parter oraz pierwsze piętro budynku i dostępna jest w dwóch wariantach — jako całość lub jako dwa niezależne moduły, każdy z oddzielnym wejściem.

Lokal jest nowy, świeżo wykończony, z imponującą wysokością pomieszczeń: 3,5 m na parterze i 3,45 m na piętrze. Klimatyzacja zamontowana w obu modułach oraz przydział mocy 27 kW dla całego lokalu zapewniają komfort pracy i elastyczność w doborze wyposażenia.

Moduł parter o powierzchni 21 m² netto to przestrzeń z dużą witryną wystawową od strony ulicy, aneksem kuchennym wyposażonym w lodówkę i kuchenkę mikrofalową oraz toaletą. Lokal posiada dwa wejścia główne bezpośrednio z ulicy.

Moduł piętro o powierzchni 21 m² netto (29,6 m² brutto wraz z klatką schodową) dostępny jest przez wewnętrzną klatkę schodową prowadzącą z parteru. Pomieszczenie doświetlone jest oknami wychodzącymi na ul. Wielicką, wyposażone w aneks kuchenny z lodówką i kuchenką mikrofalową oraz toaletę.

Do lokalu przynależą 4 zewnętrzne miejsca parkingowe zlokalizowane bezpośrednio przed wejściem.

Ogrzewanie elektryczne. Lokal posiada zgodę na sprzedaż alkoholu.

Lokalizacja

Lokal usytuowany jest przy ul. Kosocickiej 2 w południowej części Krakowa, na nowym osiedlu mieszkaniowym w dzielnicy Bieżanów-Prokocim. Obok lokalu zatrzymują się autobusy komunikacji miejskiej, zapewniając wygodny dojazd klientów z różnych części miasta.

Kluczowym atutem dla firm ceniących mobilność jest bliskość węzła drogowego Wielicka/A4 — jednego z najważniejszych punktów komunikacyjnych w południowym Krakowie, umożliwiającego sprawny wyjazd w kierunku centrum, lotniska w Balicach, Wieliczki oraz tras na Rzeszów i Zakopane.

Idealna lokalizacja dla firmy handlowo-usługowej obsługującej lokalną społeczność jak i dla firmy szukającej biura z dostępem do obwodnicy.

Cena

Czynsz najmu za cały lokal: 5 032 PLN netto + VAT miesięcznie

Koszty eksploatacyjne: opłata administracyjna (4,20 PLN/m2), śmieci (244,31 PLN) i energia elektryczna według zużycia.

W przypadku wynajmu pojedynczego modułu czynsz ustalany jest indywidualnie.


Chcesz zobaczyć lokal lub porozmawiać o szczegółach? Skontaktuj się z nami!