Kraków, komercyjna na sprzedaż, Kliny

           Mint Property prezentuje funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 60 m², położony w dzielnicy Dębniki, Kliny.

Lokal po generalnym remoncie – gotowy do użytkowania, brak czynszu – tylko opłaty eksploatacyjne.

LOKAL
-powierzchnia: 60 m²
-przyziemie
-układ: open space (ok. 11,5 m x 4,5–5,5 m), WC oraz prysznic
-komórka  -  możliwość dowolnej aranżacji.

Lokal daje szerokie możliwości wykorzystania – idealny pod działalność usługową, biurową, handlową, a także jako studio. Można przywrócić usunięte okna, co da dodatkowe światło.

STANDARD I WYPOSAŻENIE
-lokal po generalnym remoncie
-profesjonalna izolacja przeciwwodna (iniekcja)
-wentylacja mechaniczna z rekuperacją (Mitsubishi Lossnay)
-pełne oświetlenie LED
-nowe wylewki, tynki renowacyjne i mineralne
-nowe okna (Drutex) oraz drzwi
-przygotowane przyłącza pod kuchnię (możliwość adaptacji na mieszkanie bez kucia)
-nowoczesna łazienka z ogrzewaniem podłogowym elektrycznym
-ogrzewanie elektryczne (energooszczędne grzejniki z programatorem)
-możliwość łatwego montażu klimatyzacji

DODATKOWE ATUTY
✔ świetna ekspozycja – przy ciągu pieszym
✔ możliwość umieszczenia reklamy od strony ulicy
✔ wcześniej funkcjonował jako pub (zgoda Sanepidu)
✔ miejsca parkingowe w bezpośrednim sąsiedztwie.

LOKALIZACJA
Lokal znajduje się w dobrze rozwiniętej części Krakowa – Kliny, w otoczeniu zabudowy mieszkalnej i usługowej.

W pobliżu:

Park Maćka i Doroty – tereny rekreacyjne
liczne sklepy i punkty usługowe (Carrefour, Lidl, Biedronka, Castorama)
szkoły, przychodnie, siłownie
lokalne „centrum handlowe” z dużym ruchem pieszym
Komunikacja:

dogodny dojazd do centrum Krakowa

szybki wyjazd na autostradę A4

komunikacja autobusowa

STAN PRAWNY
współwłasność (1/3 budynku) z księgą wieczystą
notarialne wskazanie części (przyziemie)

DODATKOWA OPCJA
Możliwość zakupu również lokalu na piętrze (ok. 80 m²) – idealne rozwiązanie dla połączenia funkcji mieszkalnej i biznesowej.

W lokalu funkcjonował kiedyś pub.

Cena: 350 000 zł (5 833 zł/m²)

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
To idealna propozycja dla inwestora lub osoby szukającej gotowego lokalu pod działalność