Balice, dom na sprzedaż, Jurajska

MINT Property przedstawia na sprzedaż piętrowy dom wolnostojący w stanie deweloperskim o powierzchni 177,47 m2, w nowopowstającej, kameralnej inwestycji o wysokim standardzie, położonej na szczycie wzgórza w podkrakowskich Balicach. Budynek usytuowany jest na działce o powierzchni około 5 arów. 

Dom składa się z:

- na parterze:

(1) pokoju dziennego / jadalni z wyjściem na taras – o powierzchni 32,04 m2;

(2) aneksu kuchennego – o powierzchni 9,79 m2

(3) gabinetu – o powierzchni 9,08 m2;

(4) komunikacji – o powierzchni 10,25 m2;

(5) pralni / kotłowni – o powierzchni 7,23 m2;

(6) toalety – o powierzchni 2,54 m2;

(7) garażu – o powierzchni 18,81 m2;

(8) wiatrołapu – o powierzchni 6,43 m2;

- na piętrze:

(9) sypialni I – o powierzchni 13,17 m2;

(10) sypialni II – o powierzchni 13,56 m2;

(11) sypialni III – o powierzchni 16,82 m2;

(12) sypialni IV – o powierzchni 9,87 m2;

(13) garderoby – o powierzchni 1,07 m2;

(14) łazienki I – o powierzchni 6,96 m2;

(15) łazienki II – o powierzchni 6,87 m2;

(16) komunikacji – o powierzchni 12,98 m2;

Planowany termin zakończenia inwestycji – grudzień 2025.

Inwestycja stanowi zespół kameralnych domów w zabudowie bliźniaczej oraz wolnostojące. Dobrze zaprojektowane, eleganckie i stonowane budynki dzielą się na trzy niezależne domy w zabudowie bliźniaczej z dwoma lokalami mieszkalnymi o wielkości ok. 167 m², oraz dwa domy wolnostojące o powierzchniach ok. 177,5m². Wszystkie domy posiadają własne  ogrody i tarasy. Inwestycja zlokalizowana jest w cichej okolicy, a ze względu na ukształtowanie terenu wolna jest od wpływu lotniska.

Standard wykończenia inwestycji obejmuje: ławy fundamentowe żelbetowe-beton wodoszczelny W8; ściany fundamentowe żelbetowe – beton wodoszczelny W8, izolacja przeciwwilgociowa (zewnętrzna, styrodur, folia kubełkowa); odwodnienie liniowe wokół budynku – rura drenarska w otulinie, studnia chłonna; ściany zewnętrzne ceramiczno–żelbetowe; ściany wewnętrzne ceramiczno–żelbetowe; stropy między kondygnacyjne żelbetowe; schody wewnętrzne żelbetowe; dach kryty dachówką ceramiczną; docieplenie dachu: izolacja, docieplenie wełną mineralną o grubości 18cm i 10cm; wyłaz dachowy; obróbki blacharskie; rynny i rury spustowe; stolarka okienna PVC; drzwi zewnętrzne; brama garażowa z automatyką; instalacja elektryczna wewnętrzna, TV, instalacja internetowa; instalacja odgromowa; okablowanie do czujek alarmowych; instalacja wodna i kanalizacyjna, bez armatury; instalacja c.o., ogrzewanie podłogowe; orurowanie i przygotowanie do instalacji rekuperacji; instalacja gazowa; orurowanie i przygotowanie do instalacji klimatyzacji; tynki wewnętrzne cementowe (łazienki, przyziemie) i gipsowe; wylewki cementowe; ocielenie zewnętrzne styropianem grafitowym; tynk elewacyjny cienkowarstwowy silikonowy; parapety zewnętrzne z blachy; przyłącza: elektryczne, wodne, kanalizacyjne, gazowe, światłowód; kostka brukowa wzdłuż północnej granicy działki; ogrodzenie – systemowe, bez ogrodzenia od strony północnej przy garażach; tarasy i schody zewnętrzne z płyt betonowych.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w urokliwej części Balic, na wzniesieniu – a dzięki bardzo dobrej komunikacji zapewnia szybki dostęp do północno-zachodnich dzielnic Krakowa z dużym zagęszczeniem restauracji, sklepów oraz innych usług i instytucji publicznych (weterynarz, przychodnia, poczta, muzeum). Lokalizacja doskonale skomunikowana z centrum Krakowa, lotniskiem oraz terenami rekreacyjnymi na zachodzie Krakowa i południowej części Jury Krakowsko-Częstochowskiej i skałek wokół Krakowa.

 

Cena

Cena: 1.950.000 PLN - zakup ma miejsce poprzez podpisanie umowy deweloperskiej z deweloperem realizującym Inwestycję. Istnieje możliwość wykończenia wnętrz negocjowane i wyceniane indywidualnie. 

Zapraszamy do umówienia się na prezentację nieruchomości oraz zapoznania się z innymi ofertami w naszym biurze. W przypadku jakichkolwiek wątpliwości lub pytań - zapraszam do kontaktu.

 

Mateusz Żyła - specjalista ds. nieruchomości MINT Property

+48 532 133 947

mateusz.zyla@mintproperty.pl