Krzyszkowice, dom na sprzedaż, Krzyszkowice

Krzyszkowice 5 mieszkań + Lokal 200m2 na sprzedaż 9% rocznie. 

Mint Property ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż bardzo duży dom wolnostojący w miejscowości Krzyszkowice pod Krakowem. Nieruchomość jest świetną inwestycją dla inwestorów. Dom ma powierzchnię całkowitą 760 m2 i jest podzielony na 5 mieszkań i lokal usługowy - jest już częściowo wynajmowany (wynajęte jedno 100m2 mieszkanie plus lokal 200m2) na działce 17 ar.

Powierzchnia użytkowa mieszkalna: 525,34 m²,

Powierzchnia użytkowa komercyjna – 234,66 m².

 Dom podzielony jest na:

•  2 mieszkania o pow. ok. 100 m2
• 3 mieszkania o pow. ok. 65 m2
• lokal usługowy o pow. ok. 200 m2
• 3 garaże z kanałem.

Lokal usługowy jest wynajmowany od 1,5 roku pod catering. Dodatkowo wynajmowane jest mieszkanie o pow. 100 m2. Zysk z najmu wynosi 10 000 zł netto miesięcznie.

Dodatkowe powierzchnie wygenerują zysk rzędu dodatkowych 13 000 zł netto po dokończeniu remontu 4 mieszkań kosztem rzędu ok 300k PLN.

Roczna stopa zwrotu jest większa niż na lokacie, a cena nieruchomości obecnie jest niższa niż koszt postawienia nowego budynku wynosząca 3000 netto m2.

W remont zostało zainwestowane ponad 800k, wymieniony dach, instalacje wod-kan, instalacje elektryczne. Budynek ogrzewany gazem z możliwością dorobienia instalacji fotowoltaicznej ok 30kw i zarabiania na sprzedaży prądu co dodatkowo podniesie roczną stopę zwrotu.

Istnieje możliwość zakupu dodatkowych 18 ar działki pod zabudowę bliźniaczą w cenie 180 000 zł z tyłu budynku z własną drogą dojazdową.

 Po więcej informacji zapraszam do kontaktu.

 Video poniżej. 

 

 

Lokalizacja

Krzyszkowice to niewielka miejscowość położona w powiecie krakowskim, niedaleko granicy miasta Krakowa. Znajduje się ona w otoczeniu malowniczych terenów zielonych, porośniętych lasami i polami uprawnymi. Miejscowość jest doskonale skomunikowana z resztą regionu. Lokalizacja zapewnia swoim mieszkańcom wygodę, spokój i komfortowe warunki do życia.

 

 

Cena

Cena sprzedaży: 2 320 000 PLN netto plus Vat 8%

Zapraszam do kontaktu i na obejrzenie nieruchomości!