Kraków, mieszkanie na sprzedaż, Klemensiewicza

Mint Property prezentuje na sprzedaż lokal niemieszkalny w stanie deweloperskim, położony przy ul. Klemensiewicza w Krakowie. Lokal o powierzchni 16,04 m2 zlokalizowany jest na czwartym piętrze 5-cio piętrowego, nowopowstałego budynku oddanego do użytku w 2022 roku. Lokal posiada balkon o powierzchni 14,58 m2.

Prezentowany lokal stanowi idealne rozwiązanie jako pierwsze mieszkanie dla singla lub opcja inwestycyjna pod najem dla studentów lub najem krótkoterminowy. Lokal jest gotowy do odbioru. Deweloper szacuje koszt wykończenia pod klucz na około 1400 zł/m2 u rekomendowanych przez niego podwykonawców.

W budynku są jeszcze dostępne następujące lokale:

Parter:
(a)  L0.1 – o powierzchni 15.69 m2 wraz z tarasem i ogrodem o powierzchni 21,26 m2 – cena 282.420 PLN netto - to jest 347.376,60 PLN brutto (w tym 23% VAT);
(b)  L0.17 – o powierzchni 15.51 m2 wraz z tarasem i ogrodem o powierzchni 46,07 m2 – cena 271.425 PLN netto - to jest 333.852,75 PLN brutto (w tym 23% VAT);

IV piętro:
(c)   L4.1 – o powierzchni 16,13 m2 wraz z balkonem o powierzchni 3,74 m2 – cena 314.535 PLN netto - to jest 386.878,05 PLN brutto (w tym 23% VAT);
(d)   L4.17 – o powierzchni 16,04 m2 wraz z balkonem o powierzchni 14,58 m2 – cena 307.760 PLN netto - to jest 378.544,80 PLN brutto (w tym 23% VAT);

V piętro:
(e) L5.17 – o powierzchni 16,04 m2 wraz z balkonem o powierzchni 14,58 m2 – cena 304.760 PLN netto - to jest 374.854,80 PLN brutto (w tym 23% VAT).

Lokalizacja

Budynek położony jest w idealnie skomunikowanej części Krakowa. Inwestycja w ścisłym centrum miasta, w bliskiej odległości od dworca Kraków Główny oraz Galerii Krakowskiej. W pobliżu ulica Opolską – główna arteria komunikacyjna północnej części Krakowa. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Uniwersytet Rolniczy, a w promieniu kilku minut dwie inne uczelnie: Uniwersytet Ekonomiczny oraz Politechnika Krakowska, (doskonała komunikacja z Akademią Górniczo-Hutniczą i Uniwersytetem Pedagogicznym).

To wszystko decyduje o unikatowej lokalizacji, która daje aż trzy możliwości użytkowania lokali: wynajem długoterminowy (pracownicy korporacyjni, studenci), wynajem krótkoterminowy (turystyczno-biznesowy) jak również wynajem dla firm (na biuro). Inne lokalizacje wymuszają tylko jeden sposób użytkowania.

Cena

Cena sprzedaży lokalu wynosi 378.544,80 PLN brutto (sprzedaż jest objęta podatkiem VAT w stawce 23%) – to jest 307.760 PLN netto. Sprzedawany lokal jest formalnie samodzielnym lokalem o przeznaczeniu innym niż mieszkalne, dla którego zakładana jest odrębna księga wieczysta.