Kraków, dom na sprzedaż, Nowosądecka

MINT Property prezentuje ofertę sprzedaży nieruchomości mieszkalno-usługowej przy ul. Nowosądeckiej w Krakowie.

Prezentowana nieruchomość to budynek w zabudowie szeregowej. Składa się z dwupoziomowego mieszkania oraz dwóch lokali użytkowych na parterze. Oba lokale użytkowe są wynajęte, dzięki czemu lokal mieszkalny staje się całkowicie bezkosztowy.

Powierzchnia budynku to ~229m2 w następującej konfiguracji:

mieszkanie dwupoziomowe 114,7m2
lokal usługowy - 57,35m2
lokal usługowy - 57,35m2
Własność gruntu pod budynkiem oraz użytkowanie wieczyste gruntu pod całą inwestycją (proporcjonalne).

Rozkład powierzchni w mieszkaniu:

poziom 1 (57,35 m2): hall, pralnia, WC, kuchnia z jadalnią i salon
poziom 2 (57,35 m2): korytarz, dwie sypialnie, duża garderoba, łazienka
Mieszkanie dwupoziomowe w wykończone w wysokim standardzie. Parkiety drewniane, wysokiej klasy ceramika, beton architektoniczny w salonie, w sypialniach wysokiej jakości wykładziny. Zabudowa meblowa na wymiar, blaty w kuchni i parapety marmurowe.

Okna pcv + drewniane dachowe, drzwi wewnętrzne drewniane.

Ogrzewanie elektryczne z bardzo łatwą możliwością przerobienia na gazowe.

Lokale wynajęte dla stabilnych długoletnich najemców, umowy waloryzowane.

Budynek posiada 4 miejsca parkingowe.

Elewacja budynku po remoncie we wrześniu 2024 r.

Idealna propozycja dla:

- inwestora oczekującego bezobsługowego biznesu,
- osoby poszukującej dużego, dwupoziomowego mieszkania z zerowymi kosztami utrzymania (lokale pokrywają koszty),
- firmy poszukującej budynku na swoją siedzibę / placówkę z opcją punktu -handlowo/usługowego (lokal frontowy), biura (1 i 2 piętro) i magazynu / małej produkcji (lokal od tyłu).

Lokalizacja

Ul. Nowosądecka to dwujezdniowa ulica z ciągiem pieszo-rowerowym oraz linią tramwajową.

Odsunięcie budynku od ulicy oraz brak zabudowań po drugiej stronie ulicy wpływają na stosunkowo cichą (jak na główny trakt) lokalizację, natomiast status drugiej obwodnicy zapewnia doskonałą komunikację, widoczność lokali oraz dobry dojazd z każdej części Krakowa.

W najbliższym sąsiedztwie znajdziemy: park, liczne place zabaw, restauracje, sklepy małe, dyskonty, supermarkety oraz Centrum Handlowe Bonarka, przedszkola, szkoły, kościół, stacje paliw.

W odległości ok 300 metrów znajdują się przystanki autobusowe oraz tramwajowe (szybki tramwaj).

Cena

CENA: 2 699 000 PLN

Sprzedaje osoba fizyczna, transakcja nie opodatkowana podatkiem VAT.

Cena do negocjacji.

Oferta na wyłączność, nie istnieje inne ogłoszenie w sieci. 

Zapraszamy do kontaktu.