cookiesStrona korzysta z plików cookies

Kraków, mieszkanie na sprzedaż, Juliusza Słowackiego

Nr oferty: 10216
  • Powierzchnia

    83,00 m2
  • Pokoje

    3
  • Sypialnie

    2
  • Łazienki

    1
  • Piętro

    3
Dodatkowe udogodnienia
  • Winda
  • Balkon
  • Komórka lok

Opis

Mint Property prezentuje na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie inwestycyjne w zabytkowej kamienicy na Starym Mieście.

 

Apartament o powierzchni 83 m2 usytuowany jest na 3 piętrze kamienicy z windą i składa się z:

- salonu z otwartą kuchnią

- dwóch sypialni

- łazienki

- garderoby

- pomieszczenia technicznego

Apartament jest w pełni umeblowany jest w meble, zabudowę kuchenną z AGD (lodówka, zmywarka, czajnik, kuchenka mikrofalowa, płyta, piekarnik), pralkę, niezbędne wyposażenie kuchni (garnki, talerze, sztućce itd.), komplet pościeli i ręczników dla 7 osób, suszarkę do włosów, odkurzacz, deska do prasowania, żelazko. Apartament jest w pełni klimatyzowany.

Wykończony jest przy użyciu wysokiej jakości materiałów (drewniana podłoga, ceramika łazienkowa, armatura łazienkowa, meble na zamówienie – orzech amerykański, ściany ręcznie zdobione miniaturową cegłą, przez krakowskiego artystę Damiana Rożynka). Przewidziano niedostępny dla turystów schowek, zamykany na klucz, w którym przechowywać można środki czystości oraz dodatkową pościel i ręczniki.
 
Lokalizacja
 
Użytkownicy booking.com oceniają tą lokalizację jako świetną (9,6 na 10).

Apartament usytuowany jest w klimatycznej w kamienicy z połowy XX w. Kamienica jest w dobrym stanie z w pełni odnowioną elewacją od wewnętrznej strony. Stan prawny tak budynku jak i lokalu jest uregulowany (pełna własność, KW)

Spacer na Rynek Główny zajmuje 10 minut. Na Dworzec PKP / Autobusowy i do Galerii Krakowskiej dojedziemy w 6 minuty. Tak mała odległość jest bardzo ważna dla turystów – najemców na krótki termin. W najbliższej okolicy znajdują się główne atrakcje turystyczne Krakowa: Rynek Główny, Kościół Mariacki, Sukiennice, Wawel. Miejsce idealne dla turystów, którzy chcą chłonąć kulturalne i historyczne atrakcje, jakie oferuje Kraków.
 
Zwrot z inwestycji: 12% w skali roku
 
Zwrot z inwestycji uwzględnia przychód z najmu apartamentu (10% w skali roku) oraz tarczę podatkową z tytułu amortyzacji lokalu (ok 2%).

Najem krótkoterminowy największym zainteresowaniem cieszy się w miesiącach letnich: od maja do końca sierpnia. Najmniejsze obłożeniem charakteryzują się miesiące zimowe (za wyjątkiem grudnia). W pozostałych stopień wynajęcia uzależniony jest od pogody oraz organizowanych w Krakowie wydarzeń. Biorąc pod uwagę prestiż lokalizacji, stawki najmu krótkoterminowego w okolicy oraz dane dotyczące obłożenia w podobnych apartamentach, można przyjąć obroty w skali roku na poziomie 70.000 zł.

 

Cena: 699 000 PLN

 

Zapraszamy do kontaktu i na prezentacje nieruchomości

Cena

699 000 PLN 8 422 PLN / m2

Jakub Ziembla

Jakub Ziembla

537 814 014

Zapytaj o ofertę
Wyślij zapytanie o tę ofertę

Lokalizacja

Plan nieruchomosci (1)

plan
Ostatnia aktualizacja: